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BERLARE - Rustig gelegen, instapklare woning met tuin
Op wandelafstand van het Provinciaal Domein Nieuwdonk kan u deze instapklare woning vinden.
Deze geniet van een zeer vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer.
Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een zithoek (eventueel derde slaapkamer), een keuken en de badkamer met douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een dressing.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een afgesloten tuin waar het heerlijk vertoeven is.
De garage kan multifunctioneel ingezet worden voor het stallen van een wagen/fietsen of als opbergruimte.
Naar comfort toe beschikt het pand over dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, isolatie van muren en vloeren.
Extra troeven: gunstig EPC B en asbestveilig!
Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investering.
Kortom: een perfecte instapklare woning voor wie zorgeloos wil wonen of op zoek is naar een interessante investering op een rustige doch centrale locatie. Interesse?
Neem gerust contact op via 053 60 55 60.
| Disponible le | 30 novembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 361 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 73 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 163 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261005-0003968681-RES-2 |
| Emission CO₂ | 3502 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 88 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 298000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 203 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7876644 |
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