BERLARE - Rustig gelegen woning met tuin
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 31/10 VANAF 10U tot 12U (enkel op afspraak!)
BERLARE - Rustig gelegen, instapklare woning met tuin
Op wandelafstand van het Provinciaal Domein Nieuwdonk kan u deze instapklare woning vinden.
Deze geniet van een zeer vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer.
Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een zithoek (eventueel derde slaapkamer), een keuken en de badkamer met douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een dressing.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een afgesloten tuin waar het heerlijk vertoeven is.
De garage kan multifunctioneel ingezet worden voor het stallen van een wagen/fietsen of als opbergruimte.
Naar comfort toe beschikt het pand over dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, isolatie van muren en vloeren.
Extra troeven: gunstig EPC B en asbestveilig!
Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investering.
Kortom: een perfecte instapklare woning voor wie zorgeloos wil wonen of op zoek is naar een interessante investering op een rustige doch centrale locatie. Interesse?
Neem gerust contact op via 053 60 55 60.
| Beschikbaar vanaf | 30 november 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 361 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 73 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261005-0003968681-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 3502 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 88 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 298000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 203 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7876644 |
Neem contact op