Aperçu
Description
Superbe villa contemporaine avec équipements haut de gamme
AL.LO Immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine, construite en 2010 sur une parcelle de 4 ares 83 centiares, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et performances énergétiques.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un élégant salon ouvert sur le living, une belle cuisine entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre d'enfant, d'une superbe suite parentale avec bureau et dressing, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et soignée.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette villa bénéficie d'un excellent PEB B et dispose de nombreux équipements de qualité :
Panneaux photovoltaïques ;
Boiler solaire thermique ;
Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore ;
VMC double flux ;
Domotique partielle ;
Poêle à pellets ;
Borne de recharge pour véhicule électrique ;
Système d'alarme et caméras de surveillance.
Les finitions soignées et les détails design, tels que les élégants interrupteurs en verre trempé, apportent une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin intimiste, soigneusement aménagé et fleuri, véritable havre de paix idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une villa clé sur porte, parfaitement entretenue, qui séduira les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec AL.LO Immobilier !
📌 Vente par appel d’offres
💰 Prix indicatif et non contractuel
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 483 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 41 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 99 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250430028777 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14119 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 718 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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AL.LO Immobilier (IPI 514903)
| Adresse |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Nom de l'agent | Loïc Allard |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 492785398 |
| Référence externe | GM-Grand-Reng |