Villa à vendre

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre quatre chambres, une terrasse et des équipements alliant confort et performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec WC séparé dessert un séjour d’environ 32,8 m², un espace cuisine de 8,2 m² et une buanderie de 5,3 m². À l’arrière, une terrasse d’environ 22,5 m² prolonge les espaces de vie.
Le premier étage comprend deux chambres d’environ 14,7 m² et 18,4 m², cette dernière intégrant l’ancien espace dressing. Une salle de bains de 10,7 m² complète ce niveau.
Les combles accueillent deux chambres supplémentaires d’environ 13,2 m² chacune, un hall de nuit et deux petits greniers de rangement.
La maison bénéficie d’un chauffage par le sol à tous les niveaux, alimenté par une pompe à chaleur assurant également la production d’eau chaude sanitaire, ainsi que d’une ventilation double flux. Des panneaux photovoltaïques seront posés. Les châssis sont en PVC avec double vitrage. Une pompe hydrophore relie la citerne aux wc...PEB A.
Les finitions comprennent un escalier en hêtre, des portes intérieures blanches et du carrelage à tous les niveaux, à l’exception des petits greniers.
La cuisine, les aménagements des abords et les raccordements ne sont pas compris dans le prix de vente.
Poste Enregistrement à 12,5 % Enregistrement à 3 %*
Achat du terrain 65 000 € 65 000 €
Droits d’enregistrement 8 125 € 1 950 €
Maison hors TVA 265 000 € 265 000 €
VA sur la maison (21 %) 55 650 € 55 650 €
Total terrain + maison, taxes comprises
393 775 € 387 600 €
Le taux de 3 % s’applique uniquement si les conditions de réduction sont remplies. Totaux hors frais de notaire et d’acte, cuisine, abords et raccordements.