Villa à vendre

Villa d'exception avec appartement indépendant

Construite en 2018, cette magnifique villa combine confort moderne, excellente performance énergétique et potentiel d'investissement. Édifiée sur un terrain de 1.574 m², elle développe une superficie totale de 335 m² dans un quartier calme tout en restant proche du centre-ville.

Son vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine haut de gamme et cheminée au gaz constitue le cœur de la maison.

La propriété offre 5 à 6 chambres et 3 salles de bains modernes. Plusieurs chambres disposent d'un accès direct au balcon.

Un véritable atout est l'appartement indépendant avec sa propre terrasse et son jardin privatif. Celui-ci est actuellement loué 950 € charges comprises par mois, garantissant un revenu immédiat.

Les principaux atouts :

PEB A
Panneaux photovoltaïques
Citerne d'eau de pluie
Cuisine haut de gamme
Cheminée au gaz
Deux grands garages
Plusieurs terrasses
Balcon accessible depuis plusieurs chambres
Accès PMR grâce à une rampe desservant la maison et l'appartement
Situation calme, à quelques minutes du centre d'Eupen et à proximité immédiate de la forêt

Une propriété rare alliant confort, qualité de vie et rentabilité.