Aperçu
Description
Landelijke villa met karakter, ruimte en verfijning op ee...
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via [email protected] en registreer u voor één van de bezoekmomenten op maandag 6 en dinsdag 7 juli van 16u00 tot 20u00.
In een rustige en aangename woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Evergem en op wandelafstand van het prachtige kasteeldomein van Wippelgem, bevindt zich deze ruime en instapklare villa op een perceel van 913 m². De woning combineert privacy en rust met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Indeling
De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een sterke connectie met de tuin en een aangename lichtinval doorheen de dag. De woonkamer vormt een warm geheel met als centraal element de sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de op maat gemaakte keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin, samen met een praktische was- en bergingsruimte voorzien van ingemaakte kasten. Op het gelijkvloers is een apart gastentoilet en dubbele garage met technische ruimte voorzien.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, telkens met een mooie lichtinval en praktische ingebouwde kasten en/ of bureau-elementen. De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een dressing en extra comfort dankzij airconditioning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De woning biedt bijkomend een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden en een droge kelder met ingemaakte nissen.
De buit...
| Disponible le | 15 mars 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1989 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 293 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 913 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 245 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260616-0003894906-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 785000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Adresse |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | AS 2026525 |