Overzicht
Omschrijving
Landelijke villa met karakter, ruimte en verfijning op ee...
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via [email protected] en registreer u voor één van de bezoekmomenten op maandag 6 en dinsdag 7 juli van 16u00 tot 20u00.
In een rustige en aangename woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Evergem en op wandelafstand van het prachtige kasteeldomein van Wippelgem, bevindt zich deze ruime en instapklare villa op een perceel van 913 m². De woning combineert privacy en rust met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Indeling
De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een sterke connectie met de tuin en een aangename lichtinval doorheen de dag. De woonkamer vormt een warm geheel met als centraal element de sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de op maat gemaakte keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin, samen met een praktische was- en bergingsruimte voorzien van ingemaakte kasten. Op het gelijkvloers is een apart gastentoilet en dubbele garage met technische ruimte voorzien.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, telkens met een mooie lichtinval en praktische ingebouwde kasten en/ of bureau-elementen. De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een dressing en extra comfort dankzij airconditioning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De woning biedt bijkomend een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden en een droge kelder met ingemaakte nissen.
De buit...
| Beschikbaar vanaf | 15 maart 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1989 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 913 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260616-0003894906-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 785000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Adres |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AS 2026525 |