Aperçu
Description
Propriété d'exception avec atelier et grand jardin
Ce bien est vendu par internet à partir du 23/09/2026 jusqu'au 01/10/2026. Située Rue de France 84 à Florenville, dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette magnifique villa familiale séduit par ses volumes généreux, son confort et son potentiel unique. En plus de la maison, la vente comprend un atelier indépendant implanté sur un terrain d'environ 24 ares. L'ensemble forme une propriété de près de 34 ares, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, artisanat, passion automobile ou tout simplement un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets. ? La villa Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux et les matériaux de caractère. Au rez-de-chau ssée : Cuisine entièrement équipée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle. Grand séjour et salle à manger sublimés par un superbe mur en pierre jaune du pays, apportant beaucoup de cachet. Une chambre avec sa salle de bains privative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Accès direct à une agréable terrasse couverte avec auvent et jacuzzi. Magnifique jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage : Trois belles chambres. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Au sous-sol : Caves sous toute la maison offrant un vaste espace de rangement. Buanderie. ?? Un véritable atout : l'atelier La propriété comprend également un
| Lieu de la vente |
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|---|---|
| The starting price | 300.000 € |
| Modalités de visite | Uniquement sur prise de rendez-vous préalable avec l'étude pendant les plages horaires indiquées dans les conditions de la vente |
| Vente physique | Non communiqué |
| Conditions de vente | Non communiqué |
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1991 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 3404 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain plat | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 425 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240909020581 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 95574 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Mise à prix | 300000 € |
|---|---|
| Mise à prix | Non communiqué |
| Revenu cadastral | 1479 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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SRL Christophe VAZQUEZ & Marie GERARD
| Adresse |
Place Albert Ier 30
6820 - Florenville |
|---|---|
| Nom de l'agent | Marie GERARD |
| Téléphone | (061) 31.14.77 |