Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 23/09/2026 jusqu'au 01/10/2026. Située Rue de France 84 à Florenville, dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette magnifique villa familiale séduit par ses volumes généreux, son confort et son potentiel unique. En plus de la maison, la vente comprend un atelier indépendant implanté sur un terrain d'environ 24 ares. L'ensemble forme une propriété de près de 34 ares, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, artisanat, passion automobile ou tout simplement un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets. ? La villa Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux et les matériaux de caractère. Au rez-de-chau ssée : Cuisine entièrement équipée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle. Grand séjour et salle à manger sublimés par un superbe mur en pierre jaune du pays, apportant beaucoup de cachet. Une chambre avec sa salle de bains privative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Accès direct à une agréable terrasse couverte avec auvent et jacuzzi. Magnifique jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage : Trois belles chambres. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Au sous-sol : Caves sous toute la maison offrant un vaste espace de rangement. Buanderie. ?? Un véritable atout : l'atelier La propriété comprend également un
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 300.000 € |
| Bezoekvoorwaarden |
fr : Uniquement sur prise de rendez-vous préalable avec l'étude pendant les plages horaires indiquées dans les conditions de la vente |
| Verkoop fysiek | Niet gespecificeerd |
| Verkoopsvoorwaarden | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1991 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 3404 vierkante meters |
|---|---|
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 425 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240909020581 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 95574 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 300000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Kadastraal inkomen | 1479 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
SRL Christophe VAZQUEZ & Marie GERARD
| Adres |
Place Albert Ier 30
6820 - Florenville |
|---|---|
| Naam van de agent | Marie GERARD |
| Telefoonnummer | (061) 31.14.77 |