Villa à vendre

Maison de caractère et permis pour deux logements supplément

Situé à Beuzet, dans la commune de Gembloux, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, de grands volumes et d'un projet résidentiel à fort potentiel.
Implantée sur un terrain de près de 40 ares, la propriété comprend une maison d'habitation de plus de 370 m² ainsi qu'une grange bénéficiant d'un permis obtenu pour son réaménagement en deux logements supplémentaires de deux chambres. Ce projet déjà accordé ouvre la voie à une intéressante perspective de rentrée locative, tout en permettant d'envisager une occupation familiale, mixte ou patrimoniale.
Ancien relais de poste, le bâtiment principal a été transformé en une habitation spacieuse et lumineuse, conservant le charme de son histoire tout en offrant un confort adapté aux besoins actuels. Son organisation en L, sa belle hauteur sous plafond et la générosité de ses espaces lui confèrent une grande polyvalence.
La maison se compose notamment de deux salons, d'un bureau, d'une suite parentale de 39 m², ainsi que de trois à quatre autres chambres selon l'aménagement souhaité. Sa configuration permet aussi bien une utilisation en grande maison unifamiliale qu'un projet combinant vie privée et activité professionnelle, comme des bureaux ou une profession libérale. Les possibilités de stationnement renforcent encore cette flexibilité.
Les panneaux photovoltaïques et le PEB C constituent des atouts complémentaires appréciables pour une propriété de cette ampleur.
L'emplacement combine le calme d'un cadre rural avec une excellente accessibilité. La situation à Beuzet permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes, de Gembloux, de La Bruyère et de Namur.
Les plans et le permis relatifs au réaménagement de la grange peuvent être consultés sur demande.
Une propriété singulière, modulable et stratégique, réunissant habitation de caractère, surfaces impressionnantes et potentiel de valorisation à long terme.
Dossier complet et documents téléchargeables disponibles sur notre site www.lesviviers.be.
PEB C - n°20260424007770 - 230 kWh/m²an