Aperçu
Description
"Lac de Genval": villa pleine de potentiel à rénover
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située dans une rue prestigieuse, au coeur d'un cadre exceptionnel à quelques centaines de mètres du Lac de Genval et offrant un accès à pieds à la gare, venez découvrir cette villa pleine de potentiel à rénover. Construite dans les années 30/40 sur un terrain de 7ares 10centiares orienté Sud-Ouest côté jardin, la villa développe une surface habitable de 125m² répartie comme suit : au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée avec WC visiteurs dessert un lumineux séjour (44m²) comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger, une cuisine (9m²) séparée avec entrée de service et une chambre (9m²) avec salle de bain attenante (6m²). A l'étage,le hall de nuit dessert 2 chambres (13, 12m²) et pièce polyvalente (3.5m²) pouvant accueillir une salle de douche. Une cave avec chaufferie et un garage 1 voiture complètent le bien. A l'extérieur, vous tomberez sur le charme du jardin baignée de soleil. DIVERS : PEB/G - ChÃssis simple vitrage bois - Chauffage central au gaz - Précompte immobilier = +/- 1.500,00€,... A visiter sans tarder. Faire offre à partir de 425.000,00€. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Zone RIXENSART |
Année de construction | 1940 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 125 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Surface de la cuisine | 44 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 710 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 320 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 773 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20221031003871 |
Emission CO₂ | 141 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 96100 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Adresse |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Site internet |
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Référence externe | 5077354 |