Villa à vendre

VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET PARTIE PROFESSIONNELLE / G

LANEFFE : Villa d'exception avec piscine et partie professionnelle/gîte/appartement située dans un Quartier Résidentiel. La maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale de 79m² avec Dressing et Salle de Bain, Grand Séjour de 91m² comprenant Salon, Salle à manger et Cuisine ouverte super équipée, Mezzanine, 1 Salle de bain et 1 Salle de douche, Salle de Sport, Hall d'entrée, Hall de nuit, Garage intérieur et Cave. La partie professionnelle, pouvant être transformée aisément en gîte ou en appartement s'étend quant à elle sur deux étages et 80m². Le tout sur une parcelle de 13,20 ares exposée plein Sud comprenant Terrasse, Piscine chauffée, Jardin clôturé et Abri de jardin. Construction de 2004, Electricité conforme, Installatio n full Domotique, 22 Panneaux solaires, Citernes d'Eau de pluie de 2x 5000 Litres avec groupe, Châssis double vitrage PVC, Chauffage central mazout, 2 Poêles à pellets, ... Bien Exceptionnel avec d'énormes volumes à voir absolument ! Faire offre à partir de 725.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20230602010789 - PEB: B - E spec: 117 kWh/m².an - E totale: 62 410 kWh/an. Rez de chaussee: Cuisine 36m², Hall d'entrée 8m², Salon 55m², WC 2m², Garage intérieur 29m², Partie professionnelle de 80m² sur deux étages. 1er étage: Salle de bain 25m², dressing 19m², Hall de nuit 3m², chambre Suite parentale de 35m², chambre 18m², chambre 17m², salle de douche 8m², Mezzanine 32m². 2ème étage