Aperçu
Description
Villa rénovée avec garage et carport à Gingelom
À vendre : villa rénovée avec garage et carport, située dans un environnement calme, verdoyant et rural à Gingelom.
Cette élégante villa 4 façades a été entièrement rénovée au cours des 10 dernières années et allie espace, confort et efficacité énergétique. Son emplacement paisible vous garantit une parfaite intimité, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute vers Liège et Saint-Trond. Liège se trouve à seulement 15 minutes et Bruxelles à 40 minutes.
La villa comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle, four combiné, four vapeur et coin repas, une buanderie pratique, 3 chambres spacieuses, un dressing, un bureau et 2 salles de bains, dont une avec douche à l'italienne et baignoire. Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation réversible (chauffage et refroidissement). Les stores électriques et la domotique offrent un confort de vie supplémentaire.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin orienté sud-ouest avec terrasse. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport, d'une grange, de plusieurs espaces de rangement, d'un abri de jardin ainsi que d'une dépendance à étage, idéale comme local technique, atelier, espace hobby ou stockage.
Atouts
• Situation calme, verte et rurale
• Garage, carport et dépendance polyvalente
• Cli
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 291 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 25 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 929 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 26 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241115-0003440398-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 185 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 579 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Immopunt (IPI 509495)
| Adresse |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008cZo9IAE |