Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde villa met garage en carport te Gingelom
Te koop: instapklare villa met garage en carport in een rustige, groene en landelijke omgeving te Gingelom
Deze stijlvolle open bebouwing werd de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de rustige ligging geniet u van alle privacy, terwijl u via de autosnelweg vlot Luik en Sint-Truiden bereikt. Luik ligt op slechts 15 minuten, Brussel op 40 minuten.
De villa beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en ontbijthoek, een praktische wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers, een dressing, een bureel en 2 badkamers, waarvan één met inloopdouche en ligbad. In elke kamer is airconditioning voorzien die zowel koelt als verwarmt. Elektrische screens en domotica zorgen voor extra wooncomfort.
Buiten geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage, carport, schuur, meerdere bergingen, een tuinhuis én een multifunctioneel bijgebouw met verdieping, ideaal als technische ruimte, hobbyruimte of extra opslag.
Ook op vlak van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend met een EPC-label B en een regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op de toiletten.
Troeven
• Volledig gerenoveerde, instapklare villa
• Rustige, gro
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 291 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 929 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20241115-0003440398-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 185 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 579 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Immopunt (IPI 509495)
| Adres |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008cZo9IAE |