Villa à vendre
1300000€
4 chambres 365 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe villa d'architecte
Au cœur du très prisé Domaine du Bercuit, dans un environnement où l'architecture se fond avec élégance dans la beauté du golf et d'une nature préservée, cette villa d'exception offre une expérience de vie aussi rare qu'intemporelle. Entièrement pensée pour se vivre de plain-pied, elle conjugue raffinement, confort et sérénité dans un cadre d'une remarquable discrétion.
Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de pins et de grands arbres annonce le caractère unique des lieux. Dissimulée avec délicatesse au cœur de son écrin végétal, la propriété cultive l'intimité avant de se dévoiler progressivement, laissant place à une atmosphère lumineuse et apaisante.
À l'intérieur, la lumière est omniprésente. Les vastes baies vitrées invitent la nature à entrer dans chaque pièce et offrent des perspectives spectaculaires sur un paysage d'une rare poésie. Le regard se perd sur un vallon verdoyant, un étang scintillant au loin et un jardin paysager parfaitement orchestré, véritable œuvre vivante qui se métamorphose au fil des saisons.
Les différentes terrasses, idéalement orientées, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent autant de lieux de contemplation que de moments de partage. Petit-déjeuner baigné par les premiers rayons du soleil, lecture à l'ombre des arbres, dîner d'été dans une intimité absolue ou apéritif face aux lumières du couchant : chaque instant trouve ici son décor.
La villa séduit également par la qualité de son agencement. Quatre élégantes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissent à leurs occupants un confort absolu et une parfaite indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et invités.
L'architecture privilégie les volumes, la transparence et la lumière. Les ouvertures, généreuses et spectaculaires, effacent les frontières entre intérieur et extérieur, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant et de chaque saison un spectacle renouvelé.
Dans ce lieu où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le murmure de la nature, le temps semble suspendu. Plus qu'une propriété, cette villa incarne un art de vivre rare, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du Brabant wallon.
Contactez Véronique Schatten 0486 58 25 52 ( IPI104116)
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1990 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 64 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 23 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 6777 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 175 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 365 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250818015280 |
| Emission CO₂ | 123643 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1300000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 6135 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
H.S.L.Immobilier (IPI 104116)
| Adresse |
Clos des Chêneaux 18
1390 - Grez-Doiceau |
|---|---|
| Nom de l'agent | Schatten Véronique |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 486582552 |