Villa te koop
1300000€
4 slaapkamers 365 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Au cœur du très prisé Domaine du Bercuit, dans un environnement où l'architecture se fond avec élégance dans la beauté du golf et d'une nature préservée, cette villa d'exception offre une expérience de vie aussi rare qu'intemporelle. Entièrement pensée pour se vivre de plain-pied, elle conjugue raffinement, confort et sérénité dans un cadre d'une remarquable discrétion.
Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de pins et de grands arbres annonce le caractère unique des lieux. Dissimulée avec délicatesse au cœur de son écrin végétal, la propriété cultive l'intimité avant de se dévoiler progressivement, laissant place à une atmosphère lumineuse et apaisante.
À l'intérieur, la lumière est omniprésente. Les vastes baies vitrées invitent la nature à entrer dans chaque pièce et offrent des perspectives spectaculaires sur un paysage d'une rare poésie. Le regard se perd sur un vallon verdoyant, un étang scintillant au loin et un jardin paysager parfaitement orchestré, véritable œuvre vivante qui se métamorphose au fil des saisons.
Les différentes terrasses, idéalement orientées, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent autant de lieux de contemplation que de moments de partage. Petit-déjeuner baigné par les premiers rayons du soleil, lecture à l'ombre des arbres, dîner d'été dans une intimité absolue ou apéritif face aux lumières du couchant : chaque instant trouve ici son décor.
La villa séduit également par la qualité de son agencement. Quatre élégantes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissent à leurs occupants un confort absolu et une parfaite indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et invités.
L'architecture privilégie les volumes, la transparence et la lumière. Les ouvertures, généreuses et spectaculaires, effacent les frontières entre intérieur et extérieur, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant et de chaque saison un spectacle renouvelé.
Dans ce lieu où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le murmure de la nature, le temps semble suspendu. Plus qu'une propriété, cette villa incarne un art de vivre rare, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du Brabant wallon.
Contactez Véronique Schatten 0486 58 25 52 ( IPI104116)
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 365 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 2 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 4 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 6777 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 175 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 365 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250818015280 |
| CO₂ Uitstoot | 123643 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1300000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 6135 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
H.S.L.Immobilier (IPI 104116)
| Adres |
Clos des Chêneaux 18
1390 - Grez-Doiceau |
|---|---|
| Naam van de agent | Schatten Véronique |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 486582552 |