Villa à vendre

Villa 3ch, avec piscine chauffée, garage, passage latéral et

🏡 Villa d'architecte 3 chambres avec piscine, garage et environnement Natura 2000
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison avec des équipements complets offre de beaux volumes ouverts sur un extérieur avec terrasse et piscine chauffée.

SOUS-SOL :
Vide ventilé

RDC :
Hall d’entrée (±7 m²)
Séjour (±46 m²)
Cuisine équipée (±14 m²)
WC avec lave-mains (±1,5 m²)
Buanderie/chaufferie, dévidoir et rangements intégrés (±10 m²)
Garage carrelé (±22 m²) avec porte sectionnelle isolée SESAME, télécommande et digicode extérieur

ÉTAGE :
Hall de nuit (±25 m²)
Ch 1 (±15 m²)
Ch 2 (±22 m²)
Ch 3 (±21 m²)
Bureau (±8,5 m²)
WC séparé (±2 m²)
SDB dont baignoire, douche et sèche-serviettes récents (±8 m²)

EXTÉRIEURS :
Cour intérieure (±7 m²)
Terrasse en bois et solarium
Piscine chauffée (7 x 4m – prof 1,10m) pompe et filtre neufs, bâche été et couverture hiver
Terrain entièrement clôturé avec point d’eau et électricité extérieur
Terrain arrière = zone Natura 2000

🔧 CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Toiture en excellent état et isolée en laine minérale
Châssis DV bois/PVC + 1x en aluminium triple vitrage
Volets et moustiquaires
Installation électrique conforme – compteur bi-horaire
Éclairage LED
Chauffage central mazout avec chaudière Buderus 2025 + thermostat et attestation de contrôle
Boiler électrique 2018
Citerne d’eau de pluie 5.000 L raccordée aux WC et lave-linge
Adoucisseur d’eau
Système d’alarme
VMC dans les WC
Nombreux placards sur mesure et