Villa à vendre

Villa 3ch, avec piscine chauffée, garage, passage latéral et

🏡 Villa d'architecte 3 ch avec passage latéral, garage et piscine chauffée.

SOUS-SOL :
Vide ventilé

RDC :
Hall d’entrée avec vestiaire (±7 m²)
Séjour (±46 m²)
Cuisine équipée (±14 m²)
WC avec lave-mains (±1,5 m²)
Buanderie/chaufferie, dévidoir et rangements intégrés (±10 m²)
Garage carrelé (±22 m²) avec porte sectionnelle isolée SESAME, télécommande et digicode extérieur

ÉTAGE :
Hall de nuit (±25 m²)
Ch 1 (±15 m²)
Ch 2 (±22 m²)
Ch 3 (±21 m²)
Bureau (±8,5 m²)
WC (±2 m²)
SDB dont baignoire, douche et sèche-serviettes récents (±8 m²)

EXTÉRIEURS :
Cour intérieure (±7 m²)
Terrasse bois
Piscine chauffée (7 x 4m – prof 1,10m) pompe et filtre neufs, bâche été + couverture hiver
Terrain clôturé avec point d’eau et électricité extérieur
Arrière = zone Natura 2000

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Toiture en excellent état et isolée en laine minérale
Châssis DV bois, PVC + aluminium triple vitrage + volets électriques et moustiquaires
Velux récents avec stores, moustiquaires + volets extérieurs solaires
Installation électrique conforme – compteur bi-horaire
Éclairage LED
Chauffage central mazout Buderus 2025 + thermostat et attestation de contrôle
Boiler électrique 2018
Citerne d’eau de pluie 5.000 L
Adoucisseur d’eau
Alarme
VMC WC

📍 25B rue de Chièvres – HENSIES
💰 Faire offre à partir de 330.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 6 a 17 ca
🏷️ RC : 924 €
📊 PEB : C

Annonce non contractuelle.
Les propriétaires se réservent le droit d’appréc