Maison à vendre

Villa plain-pied 2 ch, jardin, garage & parking + étage amén

🏡Villa plain-pied de 1985, située au pied de l'axiale boraine et à proximité de Mons.

RDC : hall d’entrée (±12 m²), séjour lumineux (±35 m²) + insert bois, cuisine équipée 2007 (±9,5 m²) + poêle à bois, 2 chambres, une avec placard (±12 m² et ±13 m²), salle de bain (±5,5 m²), WC avec lave-mains (±1,5 m²), parking 4 voitures et garage (±22,5 m²) avec porte sectionnelle + fosse. Situé en façade ce denier offre la possibilité d'y créer une pièce pour profession libérale ou aménagement de commerce, sous réserve des autorisations nécessaires.
A l'étage, grenier aménageable de ±116 m², permettant des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
À l’arrière, les pièces de vie s’ouvrent sur un agréable jardin agrémenté d’un étang, d'un atelier avec électricité (±11 m²) et d'un abri (±6 m²). En sortie de cuisine se trouve la terrasse de 50m2. Des arrivées d’eau et d’électricité ainsi qu'un robot tondeuse complètent les extérieurs.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Toiture isolée
Châssis DV Bois
Chaudière gaz condensation BUDERUS avec production d'eau chaude + Boiler électrique
Cuve Gaz externe mais raccordement gaz prévu si installation de gaz de ville en rue
Insert + poele au bois
Electricité a revoir

📍 154, Rue du Grand Trait – FRAMERIES
💰 Faire offre à partir de 250.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 7a 95ca
🏷️ RC : 899€
📊 PEB : E

Annonce non contractuelle.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres