Maison à vendre

🏡 Maison habitable 2 ou 3 chambres + cour

🏡 Située à Hornu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison habitable immédiatement.
Anciennement exploitée en kots, elle peut être réaménagée en colocation, les installations techniques étant toujours présentes.

Sous-sol : cave de 8 m² avec chaudière.
RDC : vaste espace ouvert et lumineux avec living de 37 m², cuisine équipée de 12,5 m² (four, taque et hotte neufs), salle de douche et WC.
Etage 1 : hall de nuit, salle de douche avec WC et 2 chambres de 14 et 9 m². Cette dernière dispose d’arrivées d’eau et d’une évacuation permettant d’y créer une salle de bain/buanderie.
Etage 2 : chambre de 11 m².

🏠 Atouts : toiture en bon état, électricité conforme (compteur bi-horaire), chassis bois/PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central et production d'eau chaude sur chaudière gaz atmosphérique Nestor Martin (Début 2000), plancher bois sous le balatum de l'étage, VMC dans les pièces d’eau, alarme et 2 robinets de cuisine neufs. Stationnement aisé devant le bien (sous réserve d’autorisation du voisin). cour arborée exposée ouest.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (isolation toiture à revoir, finitions murale de la cuisine ).

📍 11 rue Notre Dame du Salut – Hornu
💰 Faire offre à partir de 140.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 1a
📊 PEB : E
RC : 255 €

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Annonce non contractuelle.