Villa à vendre

Authentique ferme du Pays de Herve

Une des dernières fermes typiques du Pays de Herve.
Maison de caractère : 4 façades, avec jardin orienté plein sud. Vue dégagée.
Située en retrait de la rue et entourée de prairies, dans un environnement calme et sans voisin immédiat.
Composée d'une partie rénovée avec poutres apparentes, parquet massif et granit, portes et escalier en chêne, et d'une partie à rafraichir.
Rez : 4 pièces de +/- 16 m² chacune : salon, salle-à-manger avec escalier en chêne, cuisine, bureau ou hall d'entrée. Salle de bain à rénover, WC, buanderie/chaufferie.
1er étage : 4 chambres de +/- 16 m² chacune dont 1 semi-ouverte.
2e étage : grenier aménageable en 1 ou 2 chambres.
Sous-sol : petite cave voutée.
En plus du corps de logis, le bâtiment est composé d'une ancienne étable de 72 m² avec voussettes et un fenil de même superficie, constituant un grand potentiel d'aménagement en une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin orienté sud et une suite parentale avec dressing et sdb à l'étage. Ou possibilité d'y aménager un 2e logement (style loft) ou profession libérale, etc. (une 2e adresse peut être réactivée).
Chauffage central au mazout (Buderus / citerne 2300 l). Chauffe-eau électrique 200 l. Châssis doubles vitrages. Toit récent en tuiles. Pas d'infraction urbanistique.
Situation idéale entre les villages de Grand-Rechain, Bruyères, Xhendelesse (écoles, commerces) et à proximité du Bois de Herve et du Bois Chaffoux (paradis des promeneurs).
Opportunité à ne pas manquer.

Renseignements et visites au 0492.95.08.95

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