Aperçu
Description
Villa
Moment de visite le samedi 05/09/2026 à partir de 11h00, uniquement sur rendez-vous. Les offres peuvent être introduites jusqu’au mardi 08/09/2026 à 18h00.
Inscription via le 03 449 42 41 ou par e-mail à [email protected].
Vous recherchez une maison qui combine harmonieusement espace, luxe et vie en plein air ? Cette villa élégamment rénovée de pas moins de 267 m², située sur un magnifique terrain orienté plein sud de 1.027 m², a tout pour vous offrir chaque jour une véritable sensation de vacances.
La maison a été construite en 1983 et entièrement rénovée en profondeur en 2022. Le véritable point fort ? Le jardin ensoleillé, entièrement aménagé, avec plusieurs terrasses, une piscine chauffée de 11 x 3,50 mètres et un trampoline intégré. Un endroit idéal pour profiter de longues soirées d’été, de week-ends de détente et de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Une villa qui impressionne tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Ses principaux atouts :
• 267 m² de surface habitable sur un terrain de 1.027 m²
• Jardin orienté plein sud, entièrement aménagé, avec piscine chauffée (11 x 3,50 m)
• 4 chambres à coucher spacieuses + un bureau/chambre supplémentaire
• 2 salles de bains
• Cuisine de vie luxueuse équipée d’appareils Miele haut de gamme
• Agréable espace de vie avec foyer au gaz et parquet en chêne
• Toiture rénovée en ardoises naturelles avec 16 cm d’isolation + 14 panneaux solaires
• Installation électrique conforme au RGIE, chauffage central au gaz
• Garage intégré avec porte sectionnelle + emplacement de stationnement devant la maison
Une villa où il fait bon vivre, mais surtout où l’on profite pleinement de chaque instant.
EPC : 242 kWh/m² (label C)
P-score : D, G-score : D
Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez un e-mail à [email protected].
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| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 267 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1027 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 242 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220831-0002665551-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1095000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2565 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Habicom Edegem (IPI 502957)
| Adresse |
Strijdersstraat 13
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 21782 - 14901 |