Villa à vendre

Villa 4 façades avec piscine

Superbe villa 4 façades en excellent état, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nivezé Bas (Jalhay), à deux pas du RAVeL et du centre de Spa.
Construite en 2000, cette maison combine confort moderne, performance énergétique et finitions soignées.

🏠 Composition
-Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte, véranda avec accès direct à la terrasse et à la piscine, buanderie, WC séparé, deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques.
-Étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains complète (douche + WC suspendu) et grand dressing.

🌿 Extérieur
Terrain plat et entièrement clôturé de 1.305 m² avec jardin aménagé, terrasse de 155 m² orientée plein ouest et piscine au sel équipée d’un volet motorisé et d’une nage à contre-courant.

⚙️ Caractéristiques techniques
-Panneaux photovoltaïques (13 x 320 W)
-Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
-Chauffage central au mazout à condensation + poêle à pellets
-Citerne d’eau de pluie (3.000 L) avec groupe hydrophore
-Alarme et parlophone
-Châssis PVC double vitrage
-Compteur bi-horaire
-Revenu cadastral : 1.246 €

📍 Localisation
-Quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités :
Arrêt de bus à 700 m
Gare à 4 km
Autoroute à 2,5 km
Écoles et commerces à proximité
Spa et Balmoral accessibles à pied

💬 À retenir

Une villa coup de cœur alliant espace, confort, rendement énergétique et situation idéale.
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travail.

📞 Informations et visites
Malherbe Xavier – MX Immo
www.mx-immo.be