Villa te koop

Vrijstaande villa met zwembad – Nivezé Bas (Jalhay)

Schitterende vrijstaande villa in uitstekende staat, gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Nivezé Bas (Jalhay), op een steenworp afstand van de RAVeL en het centrum van Spa.

Deze woning, gebouwd in 2000, combineert modern comfort met energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking.

🏠 Indeling
- Begane grond: hal, lichte woonkamer met pelletkachel, open ingerichte keuken, veranda met directe toegang tot het terras en het zwembad, wasruimte, apart toilet en twee betegelde garages met elektrische sectionaaldeuren.
- Boven: nachthal, drie slaapkamers, complete badkamer (bad + douche + wandcloset) en ruime dressing.

🌿 Buiten
Vlak, volledig omheind perceel van 1.305 m² met aangelegde tuin, terras van 155 m² op het westen en een zoutwaterzwembad met een gemotoriseerde afdekking en tegenstroomsysteem.

⚙️ Technische specificaties
- Fotovoltaïsche panelen (13 x 320 W)
- Warmtepomp voor sanitair warm water
- Centrale verwarming op stookolie met condensatiesysteem + pelletkachel
- Regenwatertank (3.000 l) met hydrofoor
- Alarm en intercom
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Twee-uursmeter
- Kadasterinkomen: € 1.246

📍 Locatie
- Gewilde woonwijk, dichtbij alle voorzieningen:
Bushalte 700 m
Treinstation 4 km
Snelweg 2,5 km
Scholen en winkels in de buurt
Spa en Balmoral op loopafstand

💬 Hoogtepunten

Een droomvilla die ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ideale locatie combineert.
Een zeldzaam pand, klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder enige verbouwing.

📞 Informatie en bezoeken
Malherbe Xavier – MX Immo
www.mx-immo.be