Aperçu
Description
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En :
This exceptional villa has been finished in meticulous detail using high-quality, durable materials, offering a rare combination of space, privacy and contemporary comfort.
The living areas are logically and thoughtfully arranged around a central dining space with mezzanine, flanked on one side by a luxurious island kitchen and on the other by an elegant lounge with a separate reading area. Large windows provide an abundance of natural light and a seamless connection to the garden and terrace.
The landscaped garden has been carefully designed and offers a pleasant, private setting to the rear. An architectural shallow water feature complements the clean lines of the property and creates a tranquil outdoor environment.
The current layout comprises three generous bedrooms and two stylish bathrooms, complemented by versatile additional spaces suitable for further bedrooms, a home office or studio.
Further features include an integrated garage, practical storage areas and a cellar. The property is fully equipped with an advanced home automation system, enhancing comfort, convenience and overall living quality.
A truly exceptional property for those seeking space, privacy, technology and a high level of finish in Kapellen.
For further information or to arrange a viewing, please contact us on +32 3 369 50 70 or via [email protected]
Nl :
Deze uitzonderlijke villa werd tot in detail afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen en maatwerk, en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort.
De leefruimtes zijn logisch en doordacht ingedeeld rond de centrale eetruimte met vide, met aansluitend enerzijds de luxueuze keuken met eiland en anderzijds de stijlvolle zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een directe connectie met tuin en terras.
De tuin werd zorgvuldig aangelegd en biedt achteraan een aangename, afgeschermde beleving. De architecturaal geïntegreerde waterpartij sluit perfect aan bij de strakke lijnen van de woning en nodigt uit tot ontspannen.
De indeling omvat momenteel 3 ruime slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers, aangevuld met polyvalente ruimtes die zich lenen tot bijkomende kamers, bureau of atelier.
Verder beschikt de woning over een geïntegreerde garage, praktische bergruimte en een kelder. De uitgebreide domotica-/smarthome-integratie stuurt verlichting, comfort en technieken aan en tilt het gebruiksgemak naar een hoger niveau.
Een uitzonderlijke eigendom voor wie ruimte, privacy, technologie en hoogwaardige afwerking zoekt in Kapellen.
Voor meer informatie of het inplannen van een plaatsbezoek kunt u ons contacteren op 03/369.50.70 of via [email protected]
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2012 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 23 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 4015 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 3500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 165 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Qvas Bvba (IPI 504773)
| Adresse |
21 Kluisdreef
2970 - Schilde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Qvas bv |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 33695070 |
| Référence externe | 2026001237 |