Villa à vendre

Spacieuse villa avec jardin , dans un beau quartier calme de Kettenis, Auf der Höh 6. 
PEB : A - PEB No. 20251031027010 - E spec : 83 kWh/m².an - E totale : 32 759kWh/an
Rez : Hall d’entrée spacieux, la large double porte en verre permet d’accéder à la superbe cuisine équipée (2023) ouverte sur le living avec cassette à bois. L’accès à l’agréable terrasse couverte et son jardin se fait par le living, une 2° terrasse idéalement ensoleillée se trouve dans le fond du jardin à côté de l’abri de jardin.
Le hall d’entrée dessert également le bureau ou chambre, idéalement situé(e) à l’arrière du bien, à côté de sa salle de douche avec wc et meuble lavabo. Cette pièce peut être utilisée en tant que chambre, étant pourvue d’une large porte (pour personne à mobilité réduite), elle a l’avantage d’avoir un accès direct au jardin ; et elle peut également être utilisée en tant que bureau ou cabinet ou toute autre activité professionnelle car elle a l’avantage d’être accessible par l’allée pavée sur le côté droit du bien (dans le prolongement des parkings) qui relie la porte d’entrée arrière de la maison.
Une buanderie avec accès pour machine ainsi que le garage avec porte sectionnelle complètent le rez.
L'étage se compose du hall de nuit, de 5 chambres, d’1 dressing, et d’1 salle de bain équipée d’un bain, d’une douche, d’un meuble avec double lavabo et d’un WC.
Le grenier est totalement isolé et comprend la chaudière centrale au gaz de ville.
Le sous-sol peut compléter l’espace professionnel du bien ou servir d’une chambre supplémentaire. Il y a un hall, un wc séparé, une pièce de vie/bureau/chambre, un bureau, et une cave.
Idéale pour une grande famille, mais aussi idéalement agencée de sorte de pouvoir allier vie privée et vie professionnelle avec 2 entrées distinctes.
Équipements :
Chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière de 2025) avec chauffage au sol partout, thermostats séparés
Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques partout
Panneaux photovoltaïques
Citerne d’eau de pluie de 10 000 l
Espace Bureau/Cabinet possible au rez avec entrée et accès facilement séparables OU Chambre pour personne à mobilité réduite.
3 parkings à l’avant du bien
Vous l’aurez compris, l’agencement des pièces, l’emplacement de cette spacieuse maison, et tout son équipement révèlent une qualité optimale d’habitation et d’utilisation !
Infos complémentaires en nos bureaux [email protected] – 087/78.50.78