Villa te koop

Ruime villa met tuin in een mooie, rustige ligging van Kettenis, Auf der Höh 6.
PEB : A - PEB No. 20251031027010 - E spec : 83 kWh/m².jaar - E totale : 32 759kWh/jaar
Beg. grond: Ruime inkomhal, grote dubbele glazen deuren geven toegang tot de prachtige, volledig uitgeruste keuken (2023), ruime woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het aangename overdekte terras en de tuin. Een 2° ideaal zonnig gelegen terras bevindt zich aan de achterzijde van de tuin, naast het tuinhuisje. 
De hal biedt ook toegang tot het kantoor of slaapkamer, ideaal gelegen aan de achterzijde van het woonhuis, naast de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze kamer kan, dankzij de brede deur (geschikt voor mensen met een beperkte mobiliteit), ook als slaapkamer gebruikt worden en biedt het voordeel van directe toegang tot de tuin. Het kan ook als kantoor gebruikt worden, praxis of voor andere professionele activiteiten, aangezien het bereikbaar is via de oprit aan de rechterkant van het perceel, die aansluit op de achteringang van het huis.
Een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en een garage met elektrische poort completeren de begane grond.
De lichte 1° verdieping : nachthal, 5 slaapkamers, 1 kleedkamer, 1 grote badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. 
De zolder is volledig geïsoleerd, en herbergt de C-V ketel op gas.
De kelder kan de professionele ruimte van het pand aanvullen of dienen als extra slaapkamer. Het omvat een ruime hal, een toilet, een woon-/kantoor-/slaapkamer, een partykelder, en een opslagkelder.
Ideaal voor een groot familie, en bovendien perfect ingedeeld om een ​ privé- en werkleven in één woning mogelijk te maken, dankzij 2 aparte ingangen.
Kenmerken:
Centrale verwarming op stadsgas (nieuwe ketel geïnstalleerd in 2025) met vloerverwarming, elke kamer met eigen thermostaat
Driedubbel glas PVC-ramen met elektrische rolluiken
Zonnepanelen met een potentieel vermogen van 6.000 tot 7.000 kWh
Regenwaterreservoir van 10.000 liter (aangesloten op de toiletten, wasmachine en buitenkraan)
Mogelijkheid tot kantoor/praxis op de begane grond met aparte ingang OF slaapkamer voor een persoon met beperkte mobiliteit.
3 parkeerplaatsen voor het woonhuis
Zoals u ziet, bieden de indeling van de kamers, de ligging van deze ruime woonhuis en alle voorzieningen optimaal woongenot en gebruiksgemak! 
Meer infos op kantoor: [email protected] – +32 87 78 50 78