Aperçu
Description
Villa à vendre Berkenlaan à Knokke-le-Zoute avec 6 chambres
6 chambres | 4 salles de bains | 368 m² habitables | Terrain d'env. 1.003 m² | Jardin exposé plein sud | Double garage | Environnement résidentiel paisible
Nichée au bout d'une allée privée, entre le Royal Zoute Golf Club et l'église des Dominicains, cette charmante villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Knokke-le-Zoute. Entourée d'arbres matures et profitant d'une intimité remarquable, elle offre un équilibre rare entre espace, sérénité et qualité de vie, à proximité de la plage, de la nature et des commerces du Zoute.
Construite en 2002 sur un terrain d'environ 1.003 m², la villa développe une superficie habitable d'environ 368 m². Les grandes baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle et créent une agréable continuité avec les terrasses ensoleillées et le jardin paysager.
Le séjour comprend plusieurs espaces de réception, dont un salon avec feu ouvert, un salon TV indépendant et une salle à manger donnant directement accès à la terrasse orientée plein sud. La cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin repas constitue le véritable cœur de la maison et s'adapte parfaitement à une vie familiale confortable.
La villa comprend six chambres et quatre salles de bains. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains luxueuse et d'un balcon privatif orienté au sud. Un studio indépendant au-dessus du garage, avec salle de bains et placards intégrés, peut être aménagé en logement pour invités, bureau, espace professionnel ou logement pour une jeune fille au pair.
Le sous-sol comprend plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques. La propriété dispose également d'un double garage fermé, de plusieurs emplacements de parking privatifs et d'un portail automatique.
Le jardin paysager offre un cadre calme et intime où profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Grâce à son emplacement recherché, à ses volumes généreux et à son agencement fonctionnel, cette villa constitue une résidence principale idéale ou une élégante résidence secondaire à Knokke-le-Zoute.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via [email protected].
| Disponible le | 31 juillet 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Knokke |
| Année de construction | 2002 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 368 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 1003 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240803-0003329981-RES-1 |
| Emission CO₂ | 15463 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 5895000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3729 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6989989 |