Overzicht
Omschrijving
Villa te koop in de Berkenlaan Knokke-Zoute met 6 slaapkamer
6 slaapkamers | 4 badkamers | 368 m² bewoonbaar | Perceel ca. 1.003 m² | Zuidgerichte tuin | Dubbele garage | Rustige residentiële ligging
Verscholen aan het einde van een private oprijlaan, tussen de Royal Zoute Golf Club en het Dominicanenkerkje, bevindt zich deze charmante villa in een bijzonder rustige en groene omgeving van Knokke-Zoute. Omringd door volwassen bomen en genietend van maximale privacy biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, rust en een uitstekende ligging, op korte afstand van het strand, de natuur en de exclusieve voorzieningen van Het Zoute.
Gebouwd in 2002 en gelegen op een perceel van ongeveer 1.003 m², beschikt de villa over een bewoonbare oppervlakte van circa 368 m². Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding tussen de leefruimtes, de zonnige terrassen en de fraai aangelegde tuin.
De royale woonkamer bestaat uit verschillende gezellige leefruimtes, waaronder een sfeervol salon met open haard, een aparte televisiekamer en een elegante eetkamer die rechtstreeks aansluit op het zuidgerichte terras. De volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland en ontbijthoek vormt het hart van de woning en is perfect afgestemd op comfortabel wonen en gezellig samenzijn.
De villa beschikt over zes volwaardige slaapkamers en vier badkamers. De ruime master suite biedt een dressing, een luxueuze badkamer en een privatief balkon met een aangename zuidoriëntatie. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke studio boven de garage met eigen badkamer en ingebouwde kasten, ideaal als gastenverblijf, au-pairverblijf, praktijkruimte of thuiskantoor.
Ook praktisch scoort deze woning bijzonder sterk. De kelder omvat verschillende bergingen, een wasruimte en technische lokalen. Verder beschikt de eigendom over een afgesloten dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een automatische toegangspoort.
De volledig aangelegde tuin vormt een rustige en private buitenruimte waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de combinatie van de residentiële ligging, de ruime indeling, de kwalitatieve afwerking en de veelzijdige woonmogelijkheden is deze villa een ideale gezinswoning of een bijzonder aangenaam tweede verblijf in Knokke-Zoute.
Voor meer informatie of een bezoek bent u welkom bij Immo Brown, Kustlaan 271 te Knokke-Zoute. Contacteer ons via 050 620 820 of [email protected].
| Beschikbaar vanaf | 31 juli 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Knokke |
| Bouwjaar | 2002 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 368 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1003 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240803-0003329981-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 15463 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 5895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3729 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6989989 |