Aperçu
Description
Villa neuve en deuxième ligne de la Magere Schorre
6 chambres | 4 salles de bains | 435 m² habitables | Terrain d'env. 665 m² | Deuxième ligne de la Magere Schorre | Villa neuve prête à emménager | Finitions haut de gamme | Garage
Nichée dans une petite voie paisible en deuxième ligne de la Magere Schorre, cette villa neuve récemment achevée bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme à Knokke-le-Zoute. À quelques minutes à pied du Royal Zoute Golf Club, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et confort contemporain se rencontrent harmonieusement, tout en restant proche des commerces et des commodités du Zoute.
Édifiée sur un terrain d'environ 665 m², la propriété développe une superficie habitable d'environ 435 m². Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées créent une atmosphère élégante et intemporelle. Les larges baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses ensoleillées et le jardin.
Le vaste séjour avec salon TV séparé s'ouvre sur une cuisine réalisée sur mesure, entièrement équipée, qui constitue le cœur de la maison. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un confort quotidien optimal et une agréable convivialité, tant en famille que lors de réceptions.
La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une élégante salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage accueille un vaste espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau, salle de sport ou espace détente selon vos besoins.
La maison dispose également d'un garage intégré, d'une buanderie avec chambre froide et de nombreux espaces de rangement qui renforcent le confort au quotidien.
Grâce à sa situation discrète en deuxième ligne, à sa finition de qualité, à son architecture contemporaine et à son état irréprochable, cette villa constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété neuve, prête à emménager, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Knokke-le-Zoute.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via [email protected].
| Prix du bâtiment hors TVA | 4 800 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Quartier ou lieu-dit | Knokke |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 435 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 24 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 665 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 44 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2024071101 |
| Emission CO₂ | 4640 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 29 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 4800000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7714968 |