Overzicht
Omschrijving
Luxueuze nieuwbouwvilla in tweede lijn van de Magere Schorre
5 slaapkamers | 4 badkamers | 435 m² bewoonbaar | Perceel ca. 665 m² | Tweede lijn Magere Schorre | Instapklaar | Hoogwaardige afwerking | Garage
Verscholen in een rustig paadje op de tweede lijn van de Magere Schorre bevindt zich deze recent opgeleverde nieuwbouwvilla. Op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club geniet deze eigendom van een bijzonder rustige en residentiële ligging, terwijl de winkels, de natuur en het centrum van Het Zoute vlot bereikbaar blijven. De combinatie van hedendaagse architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling resulteert in een stijlvolle woning met een uitzonderlijk wooncomfort.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 435 m² op een perceel van circa 665 m² werd de villa ontworpen met veel aandacht voor licht, ruimte en functionaliteit. Grote raampartijen creëren een mooie verbinding tussen de leefruimtes, de zonnige terrassen en de aangelegde tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.
De lichtrijke woonkamer met afzonderlijke televisieruimte sluit perfect aan op de volledig uitgeruste maatwerkkeuken en de eetruimte. Hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en een tijdloze afwerking zorgen voor een warme en elegante woonomgeving die perfect aansluit bij het hedendaagse gezinsleven.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer. De royale master suite geniet bovendien van een dressing en een luxueuze badkamer met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vijfde slaapkamer, bureau, fitnessruimte of ontspanningsruimte.
Ook praktisch voldoet deze villa aan alle hedendaagse verwachtingen, met een inpandige garage, een praktische wasplaats met koelcel en veel bergruimte. Dankzij de rustige ligging, de kwalitatieve afwerking en de instapklare toestand vormt deze nieuwbouwvilla een bijzonder mooie opportuniteit voor wie zorgeloos wil wonen in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Knokke-Zoute.
Voor meer informatie of een bezoek bent u welkom bij Immo Brown, Kustlaan 271 te Knokke-Zoute. Contacteer ons via 050 620 820 of [email protected].
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 4.800.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 435 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 24 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 5 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 665 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 36 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 44 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2024071101 |
| CO₂ Uitstoot | 4640 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 29 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 4800000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7714968 |