Aperçu
Description
JOURNEE PORTES OUVERTES | SAMEDI 4/7/2026 | 15h - 17h
JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 4/7/2026 15h-17h
Villa avec vues exceptionnelles sur le Royal Zoute Golf Club
Cette charmante villa individuelle de trois chambres est située en seconde ligne du prestigieux Royal Zoute Golf Club et bénéficie d’une situation véritablement exceptionnelle. Avec une vue panoramique impressionnante de 31 mètres de large sur le parcours, cette propriété offre une perspective rare et privilégiée. Implantée sur un terrain de 1.200 m², elle garantit une intimité absolue, tandis que son jardin orienté au sud et au nord permet de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La villa possède un charme incontestable, une excellente distribution et une circulation fluide et chaleureuse entre les différents espaces de vie. Les villas situées sur le Zoute Golf sont extrêmement rares sur le marché, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique.
Situation exceptionnelle sur le Royal Zoute Golf
La villa bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, discrètement située au golf, assurant calme et intimité. Elle offre néanmoins une vue dégagée et spectaculaire sur les fairways du Royal Zoute Golf Club — un panorama qui se présente très rarement à la vente.
Terrain de 1.200 m² avec orientation idéale
Le terrain spacieux de 1.200 m² offre un équilibre parfait entre ouverture et intimité. Grâce à la combinaison d’un jardin orienté au sud et d’un jardin orienté au nord, vous profitez de la lumière naturelle à chaque moment de la journée. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’intérieur, la maison dégage chaleur et authenticité. Les espaces de vie s’enchaînent de manière naturelle et créent une atmosphère agréable et accueillante. La disposition est logique et fonctionnelle, avec un vaste hall d’entrée, trois chambres spacieuses, un bureau/bibliothèque séparé, deux salles de bains, une salle de douche et de généreux espaces de vie.
| Quartier ou lieu-dit | Knokke |
|---|---|
| Année de construction | 1994 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 347 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1200 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 230 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3790948 |
| Emission CO₂ | 20214 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 6900000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7774167 |