Aperçu
Description
Spacieuse villa à vendre Knokke au calme en deuxième ligne
6 chambres | 6 salles de bains | 458 m² habitables | Terrain d'env. 900 m² | Jardin exposé plein sud | Cuisine Obumex | Possibilité de piscine | Double garage
Nichée en deuxième ligne, au bout d'une impasse à proximité du Vieux Moulin et du Graaf Jansdijk, cette élégante villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Knokke-le-Zoute. Derrière son allée privée, elle offre une belle intimité, une orientation plein sud et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la plage, du Royal Zoute Golf Club et du centre du Zoute.
Édifiée en 2002 sur un terrain d'environ 900 m², la villa développe une superficie habitable d'environ 458 m². Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'agencement parfaitement étudié créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine Obumex, réalisée sur mesure, s'ouvre harmonieusement sur les généreux espaces de vie et constitue le cœur de la maison.
Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et créent une belle continuité entre les salons, les terrasses et le jardin paysager. Les différents espaces de réception offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable comme pour recevoir des invités.
La villa comprend six chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, offre un espace de détente particulièrement confortable. Les autres chambres bénéficient également de beaux volumes et d'une excellente intimité.
Le jardin orienté plein sud invite à profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété dispose en outre d'un permis permettant la réalisation d'une piscine privée de 52 m², offrant ainsi la possibilité de compléter cet agréable cadre de vie selon vos envies.
Le double garage, les plusieurs emplacements de parking privatifs, la buanderie et les nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Grâce à sa situation discrète en deuxième ligne, à sa finition signée Obumex, à ses volumes généreux et à son environnement résidentiel recherché, cette villa constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence familiale confortable à Knokke-le-Zoute.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Quartier ou lieu-dit | Knokke |
|---|---|
| Année de construction | 2015 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 458 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 900 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 99 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3720019 |
| Emission CO₂ | 8444 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 5850000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7802911 |