Overzicht
Omschrijving
Ruime villa rustig gelegen in tweede lijn te koop te Knokke
6 slaapkamers | 6 badkamers | 458 m² bewoonbaar | Perceel ca. 900 m² | Zuidgerichte tuin | Obumex-keuken | Mogelijkheid zwembad | Dubbele garage
Verscholen op de tweede lijn, aan het einde van een doodlopende straat nabij de iconische Oude Molen en de Graaf Jansdijk, bevindt zich deze stijlvolle villa in een rustige en residentiële omgeving van Knokke-Zoute. Achter de private oprijlaan geniet u van een aangename combinatie van privacy, ruimte en een perfecte zuidoriëntatie, op korte afstand van het strand, de Royal Zoute Golf Club en het commerciële hart van Het Zoute.
De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 458 m² op een perceel van circa 900 m². Hoogwaardige materialen, een verzorgde afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een warme en tijdloze woonomgeving. De leefkeuken van Obumex sluit naadloos aan op de royale leefruimtes en vormt samen met de eetkamer en de salons het hart van de woning.
Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een mooie natuurlijke lichtinval en een aangename verbinding met de zonnige terrassen en de fraai aangelegde tuin. De verschillende leefruimtes bieden alle comfort voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van familie en vrienden.
De villa beschikt over zes ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douchekamer. De master suite met dressing en comfortabele badkamer vormt een rustige privéruimte, terwijl ook de overige slaapkamers ruim zijn opgevat en veel privacy bieden.
De zuidgerichte tuin nodigt uit om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bovendien bestaat de vergunde mogelijkheid om een privézwembad van 52 m² aan te leggen, waardoor de buitenruimte volledig naar eigen wensen kan worden afgewerkt.
De dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen, praktische wasruimte en verschillende bergingen zorgen voor een hoog dagelijks wooncomfort. Dankzij de rustige tweede lijn, de verzorgde Obumex-afwerking, de ruime gezinsindeling en de residentiële ligging nabij de Oude Molen vormt deze villa een bijzonder mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Knokke-Zoute.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 2015 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 458 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 6 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 900 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3720019 |
| CO₂ Uitstoot | 8444 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 5850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7802911 |