Aperçu
Description
Élégante villa avec piscine entre Knokke et le Zoute
3 chambres | 4 salles de bains | ±250 m² habitables | Terrain d'env. 1.446 m² | Piscine chauffée | Terrasses orientées plein sud
En exclusivité chez Immo Brown.
Idéalement située entre les vastes paysages des Polders de Knokke et l'animation du centre de Knokke, cette élégante villa neuve s'adresse à ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie. Édifiée sur un généreux terrain d'environ 1.446 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à quelques minutes des plages, des boutiques du Zoute, du Royal Zoute Golf Club et de nombreuses adresses gastronomiques. Ici, la sérénité de la campagne se conjugue harmonieusement avec le raffinement du littoral, offrant un cadre de vie rare où nature et élégance se rencontrent au quotidien.
Pensée pour privilégier le confort et la vie en extérieur, la villa profite de vastes baies vitrées qui relient naturellement les généreux espaces de vie aux terrasses ensoleillées, à la piscine chauffée et au jardin paysager. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une élégante cuisine ouverte, créant un espace chaleureux, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir des invités. Chaque pièce a été conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des magnifiques vues dégagées sur les polders environnants.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend notamment une cave à vin, une chambre froide, un espace polyvalent, une buanderie et un local à vélos, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'un mode de vie contemporain.
Cette villa prête à emménager représente une opportunité rare de profiter du calme des Polders de Knokke sans renoncer au dynamisme de Knokke et du Zoute. Une propriété où nature, confort, espace et art de vivre se rencontrent avec élégance, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige.
Immo Brown Knokke
T. +32 (0)50 63 00 63
[email protected]
www.immobrown.be
| Prix du bâtiment hors TVA | 3 650 000 € |
|---|
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1446 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 19 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 33 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2021020886 |
| Emission CO₂ | 3003 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 21 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone verte |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3650000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6913374-1 |
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