Villa à vendre

# LA MODERNE – VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER À KOH SAMUI

**Prix : 34 000 000 THB – Offres sérieuses étudiées.**

Découvrez LA MODERNE, une villa située à Chaweng Noi, l'un des quartiers résidentiels appréciés de Koh Samui, en Thaïlande. Nichée dans un environnement tropical et entourée d'un jardin verdoyant, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer et offre un cadre de vie paisible, alliant confort, intimité et proximité des commodités.

La villa dispose de **4 chambres, 3 salles de bains complètes et un WC séparé pour les invités**. Ses espaces sont conçus pour accueillir confortablement une famille, recevoir des amis ou profiter de longs séjours sous les tropiques.

Au niveau inférieur, plusieurs espaces complémentaires apportent une réelle polyvalence à la propriété : un bureau, des espaces destinés au personnel, une salle de fitness, une buanderie, un atelier, des espaces de rangement ainsi qu'un garage privé. Selon les besoins du futur propriétaire, certaines pièces pourraient être aménagées en salle de massage, cinéma privé ou espace de détente.

**Un emplacement privilégié**

La villa bénéficie d'une situation pratique :
- Environ 5 minutes de Chaweng Noi Beach.
- Environ 5 minutes de Panyadee International School.
- Environ 7 minutes de la route principale et des commerces.

**Un potentiel d'investissement intéressant**

En complément d'une utilisation comme résidence principale ou secondaire, LA MODERNE présente également un potentiel locatif. Selon les performances historiques communiquées, le rendement brut était d'environ 12 à 13 %, avec un rendement net estimé à environ 10 %. Ces chiffres sont indicatifs et ne garantissent aucun revenu futur. Les résultats dépendront notamment du taux d'occupation, des frais de gestion, de l'entretien et de la réglementation locale.

Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances ou une opportunité immobilière à Koh Samui, cette villa offre de nombreuses possibilités.

Après cinq années de plaisir dans cette propriété, les propriétaires actuels souhaitent aujourd'hui la vendre afin de se consacrer à de nouveaux projets personnels et professionnels.

**Prix de vente : 34 000 000 THB.**

Les offres sérieuses seront étudiées. Photos supplémentaires, informations financières et visites disponibles sur demande.