Villa à vendre
425000€
3 chambres 158 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op een ruim perceel van 576m² bevindt zich deze rustig gelegen, instapklare, gerenoveerde alleenstaande woning. Dankzij de centrale ligging - op wandelafstand van scholen, winkels, het station en openbaar vervoer - biedt deze gezinswoning de ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met het centrum binnen handbereik. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label B én is uitgerust met zonnepanelen.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte met karakteristieke houtkachel en een aangenaam zicht op de aangelegde tuin.
De open, volledig geïnstalleerde keuken, met aangrenzende berging sluit hier naadloos op aan. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage en wasplaats voorzien van een inloopdouche. Deze ruimte combineert parkeer- en opslagruimte met comfort.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing en een badkamer. De praktische zolder is eenvoudig te bereiken via een inklapbare zoldertrap.
Een bijkomende troef van deze woning is de aangelegde zuidwest gerichte tuin. Dankzij de ideale oriëntatie geniet u hier de hele middag en avond van de zon. De volledig afgesloten tuin beschikt naast een hoofdterras ook over een schaduwrijk loungeterras, waar u kunt vertoeven tijdens de warmste uren van de dag. De gemetste tuinberging met zolder biedt niet alleen extra opslag, maar leent zich ook perfect voor hobbyruimte.
De eigen oprit voor de woning biedt moeiteloos parkeerplaats aan twee wagens.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk ernstig bod wordt overwogen.
De woning kan na afspraak bezocht worden tijdens het kijkweekend op zaterdag 17/10 en zondag 18/10.
Particuliere verkoop rechtstreeks van de eigenaars zonder tussenkomst van een immokantoor.
Voor meer info mail naar [email protected]
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 158 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 576 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 488 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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