Aperçu
Description
Belle maison rénovée avec vue sur champs.
Cette belle propriété prête à emménager vous charmera par sa vue imprenable sur les champs. La propriété offre ca. 360 m2 de surface habitable et comprend un grand hall d'entrée lumineux avec WC invités, un bel espace de vie ouvert avec cheminée et chauffage encastré dans le sol. Attenante à une cuisine ouverte et entièrement équipée avec vue sur le jardin et la terrasse exposés au sud. Deux chambres et une salle de bain moderne avec douche et baignoire complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage vous trouverez une chambre principale très spacieuse avec climatisation, dressing privé et salle de douche. Le sous-sol entièrement aménagé est un atout supplémentaire de cette propriété. La cave est équipée d'une douche et d'un wc et peut être utilisée comme une pièce polyvalente. En outre, le garage offre également de la place pour 2 voitures. Le magnifique jardin orienté au sud avec étang fait de cette propriété l'endroit idéal pour ceux qui veulent profiter d'intimité et de calme.
KI: €2.333
EPC: 136 kWh
EPC Label: B
Erps-Kwerps est une partie de Kortenberg et est connue pour son caractère rural. Erps-Kwerps offre de nombreuses possibilités de loisirs (sentiers pédestres et cyclistes, Silsombos, etc.) et est recherché en raison de sa situation idéale entre Bruxelles et Louvain. Commerces (supermarché, boulangerie, etc.) à proximité immédiate et arrêt de bus à distance de marche.
Watertoets:
G-score: A
P-score: B
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1974 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 367 mètres carrés |
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Surface du salon | 21 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 40 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1835 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 80 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-est |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 136 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230524-0002453373-RES-3 |
Emission CO₂ | 5347 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Surface constructible totale au sol | 158 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 850000 € |
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Revenu cadastral | 2333 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Engel & Völkers Leuven |
[email protected] | |
Téléphone | +32 16 52 05 66 |
Référence externe | W-02SHYB |