Aperçu
Description
Villa d'exception dans le prestigieux quartier Dumont – l...
Située dans le prestigieux et paisible quartier Dumont, à quelques pas de la mer et entourée de verdure, cette élégante villa semi-mitoyenne allie parfaitement confort, luxe et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un chaleureux feu ouvert et donnant accès à un balcon avec une agréable vue sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Miele haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie.
Au niveau du jardin se trouve une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative de grand standing comprenant une baignoire, une double douche à l'italienne et un double lavabo. Ce niveau comprend également une seconde grande chambre, actuellement aménagée en bureau, une buanderie, plusieurs espaces de rangement, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au jardin orienté plein sud avec vaste terrasse et jacuzzi.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé.
La propriété dispose également d'une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules et bénéficie d'équipements modernes tels que des panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicule électrique, la climatisation à chaque étage, un système d'alarme ainsi qu'une chaudière à condensation au gaz. Performances énergétiques : PEB B.
Les atouts
Quartier Dumont, à quelques pas de la mer
4 chambres spacieuses
Finitions de grande qualité
Jardin exposé plein sud avec terrasse et jacuzzi
Cuisine hyper équipée avec appareils Miele
Panneaux solaires et borne de recharge
Climatisation à chaque étage
Système d'alarme
PEB B
Une propriété d'exception où luxe, sérénité et confort moderne se rencontrent dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte belge.
Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd'hui notre collaboratrice Liesbeth pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Quartier ou lieu-dit | Dumontwijk |
|---|---|
| Année de construction | 1875 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 206 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260505-0003863010-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 889000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1236 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Groep Caenen De Panne (IPI 505285)
| Adresse |
Nieuwpoortlaan 29
8660 - La Panne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Villa Visserslaan 45 |