Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa in het gegeerde Dumontwijk – luxe, rust ...
In het prestigieuze en rustige Dumontkwartier, op wandelafstand van zee en omgeven door groen, bevindt zich deze stijlvolle halfopen villa waar luxe, comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen.
Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met gezellige open haard en toegang tot het balkon met zicht op de zonnige tuin. De open, hypergeïnstalleerde keuken met kwalitatieve Miele-toestellen sluit hier naadloos op aan.
Op het tuinniveau bevindt zich de royale master bedroom met dressing en een luxueuze en-suite badkamer, aangevuld met een tweede ruime slaapkamer (momenteel ingericht als bureau), een aparte wasruimte, praktische bergingen en een gastentoilet. Vanuit deze verdieping geniet u van directe toegang tot de zuidgerichte tuin met ruim terras en jacuzzi.
De bovenverdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet.
De woning beschikt bovendien over een brede oprit voor meerdere wagens en is uitgerust met zonnepanelen, een laadpaal, airconditioning op elk verdiep, een alarmsysteem en een energiezuinige condensatieketel op gas (EPC B).
Troeven
Gegeerde ligging op wandelafstand van zee
4 volwaardige slaapkamers
Luxueuze afwerking
Zuidgerichte tuin met terras en jacuzzi
Hypergeïnstalleerde Miele-keuken
Zonnepanelen en laadpaal
Airconditioning en alarmsysteem
Energiezuinig (EPC B)
Een unieke woning die luxe, rust en hedendaags wooncomfort combineert op een absolute toplocatie aan zee.
Interesse? Contacteer onze verkoopster Liesbeth voor meer informatie of een bezoek.
| Wijk of buurt | Dumontwijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1875 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260505-0003863010-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 889000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1236 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Groep Caenen De Panne (IPI 505285)
| Adres |
Nieuwpoortlaan 29
8660 - La Panne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Villa Visserslaan 45 |