Aperçu
Description
Zeer ruime verzorgde villa met 4/5 slpk nabij Lembeekse b...
Deze villa bevindt zich op wandelafstand van de Lembeekse bossen in een residentiële omgeving. De riante woning op een ruim perceel van 1.755 m² heeft een tijdloos karakter en is traditioneel gebouwd met duurzame materialen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 275 m² leent de villa zich dus uitstekend voor een kroostrijk gezin of een vorm van cohousing.
De woning is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van alle hedendaags comfort.
Gelijkvloers: inkom met bezoekerstoilet, een zeer ruime living met een haardcassette, een open hyper-geïnstalleerde keuken met een professioneel gasfornuis, een bureau of toekomstbestendige slaapkamer, berging/wijnkelder, een ruime inpandige garage, wasplaats met douche en aan de achtergevel is een pergola aangebouwd;
Eerste verdieping: nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele waskom en een afzonderlijk toilet;
Zolderverdieping: ruime polyvalente zolder.
U beschikt over een afzonderlijke oprit met rondom een mooi aangelegde tuin, bijgebouw, tuinhuisje en een prachtig zicht.
Op de villa rust geen renovatieverplichting (EPC-C) en mits enkele eenvoudige aanpassingen is een A-label realistisch.
Deze villa heeft een niet te evenaren prijs kwaliteitverhouding en vraagt enkel nog een persoonlijke touch.
U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op een moment dat het u best schikt.
Voor alle verdere info en een bezoekreservatie mail naar [email protected] of tel. 0478 77 ...
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 275 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1755 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 256 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220209-0002538022-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 235 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 665000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1070 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
| Adresse |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Gentweg 44 - 9971 LembekeC |