Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime verzorgde villa met 4/5 slpk nabij Lembeekse b...
Deze villa bevindt zich op wandelafstand van de Lembeekse bossen in een residentiële omgeving. De riante woning op een ruim perceel van 1.755 m² heeft een tijdloos karakter en is traditioneel gebouwd met duurzame materialen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 275 m² leent de villa zich dus uitstekend voor een kroostrijk gezin of een vorm van cohousing.
De woning is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van alle hedendaags comfort.
Gelijkvloers: inkom met bezoekerstoilet, een zeer ruime living met een haardcassette, een open hyper-geïnstalleerde keuken met een professioneel gasfornuis, een bureau of toekomstbestendige slaapkamer, berging/wijnkelder, een ruime inpandige garage, wasplaats met douche en aan de achtergevel is een pergola aangebouwd;
Eerste verdieping: nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele waskom en een afzonderlijk toilet;
Zolderverdieping: ruime polyvalente zolder.
U beschikt over een afzonderlijke oprit met rondom een mooi aangelegde tuin, bijgebouw, tuinhuisje en een prachtig zicht.
Op de villa rust geen renovatieverplichting (EPC-C) en mits enkele eenvoudige aanpassingen is een A-label realistisch.
Deze villa heeft een niet te evenaren prijs kwaliteitverhouding en vraagt enkel nog een persoonlijke touch.
U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op een moment dat het u best schikt.
Voor alle verdere info en een bezoekreservatie mail naar [email protected] of tel. 0478 77 ...
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1755 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 256 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220209-0002538022-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 235 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1070 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
| Adres |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Gentweg 44 - 9971 LembekeC |