Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Karaktervolle villa in Engelse cottagestijl, nabij de Lembeekse bossen
In een uitzonderlijk rustige, groene omgeving bevindt zich deze charmante villa in Engelse cottagestijl. Gebouwd in 2001 en gelegen op een fraai perceel van 1.471 m², combineert deze uitstekend onderhouden woning tijdloze architectuur met ruimte, comfort en een warme uitstraling.
Sfeervol en open wonen
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte, waar de verschillende ruimtes harmonieus in elkaar overvloeien. De gezellige zithoek met cassettehaard sluit aan op de eetplaats, open keuken en sfeervolle bibliotheek. De indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en verbondenheid.
Aansluitend op de keuken bevinden zich twee praktische bergingen. De achterinkom beschikt over een ruime lavabo met ingewerkte wandkast. De dubbele garage biedt dankzij de kastenwand heel wat opbergruimte. Ook het centrale stofzuigsysteem verhoogt het wooncomfort.
Drie slaapkamers en extra leefruimte
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met ingemaakte kasten. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de tuin. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een eigen douche en lavabo, de derde over een dressing. Een badkamer met ligbad en douche en een afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping.
Boven de garage bevindt zich een bijzonder ruime extra kamer, bereikbaar via een open trap vanuit de keuken. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als ontspanningsruimte, thuiskantoor, atelier of hobbykamer en kan desgewenst afzonderlijk worden afgesloten.
Genieten van rust en natuur
De aangename tuin biedt volop privacy en een prachtig, weids uitzicht op de achterliggende landerijen. De rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer en de nabijheid van de Lembeekse bossen maken dit een ideale plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven.
Toch is de ligging bijzonder praktisch: het centrum van Lembeke ligt op ca. 1,5 km, Eeklo op 7 km en de oprit van de E34 op ongeveer 4 km.
Een woning met karakter
Deze villa verenigt Engelse cottagecharme met een open leefconcept, drie slaapkamers, een polyvalente extra ruimte en een prachtige groene omgeving. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar rust, privacy, ruimte en comfort, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
BEZOEKDAG: ZONDAG 15/11 - NA TELEFONISCH AFSPRAAK (09/372.73.33)
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2001 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 1060 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1471 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 392 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261014-0003976028-RES-1 |
| Emission CO₂ | 13894 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 825000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bernard VANDERPLAETSEN & Erika REDEL, notarissen
| Adresse |
Grote Baan 222
9920 - Lievegem |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | FS/D.1-30 |
Contacter