Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa in Engelse cottagestijl
Karaktervolle villa in Engelse cottagestijl, nabij de Lembeekse bossen
In een uitzonderlijk rustige, groene omgeving bevindt zich deze charmante villa in Engelse cottagestijl. Gebouwd in 2001 en gelegen op een fraai perceel van 1.471 m², combineert deze uitstekend onderhouden woning tijdloze architectuur met ruimte, comfort en een warme uitstraling.
Sfeervol en open wonen
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte, waar de verschillende ruimtes harmonieus in elkaar overvloeien. De gezellige zithoek met cassettehaard sluit aan op de eetplaats, open keuken en sfeervolle bibliotheek. De indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en verbondenheid.
Aansluitend op de keuken bevinden zich twee praktische bergingen. De achterinkom beschikt over een ruime lavabo met ingewerkte wandkast. De dubbele garage biedt dankzij de kastenwand heel wat opbergruimte. Ook het centrale stofzuigsysteem verhoogt het wooncomfort.
Drie slaapkamers en extra leefruimte
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met ingemaakte kasten. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de tuin. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een eigen douche en lavabo, de derde over een dressing. Een badkamer met ligbad en douche en een afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping.
Boven de garage bevindt zich een bijzonder ruime extra kamer, bereikbaar via een open trap vanuit de keuken. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als ontspanningsruimte, thuiskantoor, atelier of hobbykamer en kan desgewenst afzonderlijk worden afgesloten.
Genieten van rust en natuur
De aangename tuin biedt volop privacy en een prachtig, weids uitzicht op de achterliggende landerijen. De rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer en de nabijheid van de Lembeekse bossen maken dit een ideale plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven.
Toch is de ligging bijzonder praktisch: het centrum van Lembeke ligt op ca. 1,5 km, Eeklo op 7 km en de oprit van de E34 op ongeveer 4 km.
Een woning met karakter
Deze villa verenigt Engelse cottagecharme met een open leefconcept, drie slaapkamers, een polyvalente extra ruimte en een prachtige groene omgeving. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar rust, privacy, ruimte en comfort, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
BEZOEKDAG: ZONDAG 15/11 - NA TELEFONISCH AFSPRAAK (09/372.73.33)
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2001 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 1060 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1471 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261014-0003976028-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 13894 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bernard VANDERPLAETSEN & Erika REDEL, notarissen
| Adres |
Grote Baan 222
9920 - Lievegem |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | FS/D.1-30 |
Neem contact op