Aperçu
Description
***SOUS-OPTION***
***SOUS-OPTION***
Découvrez cette spacieuse villa en excellent état, implantée sur un magnifique terrain de 12 ares 34 centiares idéalement exposé plein SUD, dans un environnement calme et agréable. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, cette habitation conviendra parfaitement à une famille ou à une profession libérale.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un bureau indépendant, idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou le télétravail, un grand espace de stockage ainsi qu’un double garage de ±58 m² offrant un confort de stationnement et de rangement optimal.
Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour de ±30 m² agrémenté d’une cassette à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci s’ouvre sur une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle, complétée par une buanderie attenante. Ce niveau comprend également un hall de nuit, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains.
Au deuxième étage, une lumineuse mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau supplémentaire, un coin lecture ou un espace cocooning. Vous y découvrirez également une vaste chambre pouvant facilement être divisée en deux chambres distinctes selon vos besoins, une salle de douche ainsi qu’un grenier de rangement prati
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 224 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1234 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 790 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220919027132 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46413 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 196 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 535000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1346 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Cedimmo – Nivelles (IPI 507347)
| Adresse |
Chaussée de Namur 67 D
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007HvqfIAC |