Overzicht
Omschrijving
***SOUS-OPTION***
***SOUS-OPTION***
Ontdek deze ruime villa in uitstekende staat, gelegen op een prachtig zuidgericht perceel van 1.234 m² in een rustige en aangename omgeving. Dankzij de royale volumes en de uitzonderlijke lichtinval is deze woning perfect geschikt voor een gezin of voor de uitoefening van een vrij beroep.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal die toegang biedt tot een afzonderlijk bureau, ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk, een grote opslagruimte en een dubbele garage van ongeveer 58 m² die optimaal comfort biedt voor parkeren en opslag.
Op de eerste verdieping wordt uverleid door een ruime en lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m², voorzien van een houtcassette die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Deze leefruimte sluit aan op de eetkamer en een functionele open keuken, aangevuld met een aangrenzende wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een nachthal, twee mooie slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping biedt een lichte mezzanine een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra bureau, leeshoek of gezellige ontspanningsruimte. Daarnaast vindt u er een ruime slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers volgens uw behoeften, een douchekamer en een praktische bergzolder.
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1234 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 790 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220919027132 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46413 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 196 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 535000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1346 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Cedimmo – Nivelles (IPI 507347)
| Adres |
Chaussée de Namur 67 D
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000007HvqfIAC |