Villa à vendre

VALLEE DES ARTISTES - Villa plain-pied - 3CH + bureau - SUD

Au coeur de la Vallée des Artistes, au calme absolu au sein d'une avenue sans issue, venez découvrir cette ravissante villa de plain-pied à rénover. Situation recherchée à l'écart de toute nuisance tout en restant à proximité de nombreuses facilités (bus, gare de Linkebeek à moins d'un km, supermarché, ...) pour ce bien de 242m² de surf. tot. (153m² hab.) sur un terrain de 13a50ca (7 ares utiles) orienté plein SUD. Cette charmante propriété offre une base saine pour un projet fini qualitatif après rénovations (peu de murs porteurs).
Elle se compose de : Lumineux hall d'entrée, WC séparé, lumineux séjour de 40m² avec feu cassette et offrant une triple exposition, cuisine séparée de 14,5m² (mur non porteur !), bureau de 10m² + possibilitéde salle d'attente. Hall de nuit, CH parentale de 16m², deux autres CH de 14m² et 13m² (aucun mur porteur), SDD séparée. Aménagements extérieurs : Jardin ensoleillé d'Est en Ouest, parking extérieur 3/4 voitures. Sous-sol : Maison 100% sur caves/vide-ventilé : Cave, buanderie, grand garage 2 voitures de belle largeur et une porte sectionnelle électrique récente.
Maison bien construite et offrant un potentiel très modulaire : peu de murs porteurs, 100% sur caves, 100% sous grenier ! (Plans sur demande)
Châssis DV menuisés, volets, toiture et façades en bon état, chaudière mazout de 2020, compteur de gaz installé !, raccordement aux égouts OK, citerne d'eau de pluie non raccordée, bien non situé en zone inondable
** PEB = F**