Aperçu
Description
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Nl :
Fantastisch gelegen villa, vlakbij het bruisende dorp van Lochristi, in de nabijheid van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. De woning telt momenteel 3 slaapkamers en heeft een kantoorruimte met aparte ingang. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot 4e slaapkamer.
In de inkomhal vinden we een apart toilet met handwasser en een houten trap naar de eerste verdieping. De benedenverdieping heeft een kantoor met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect om klanten te ontvangen maar kan ook worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. De woning beschikt over een nieuwe keuken (2022) met open zicht op de tuin. Achter de keuken is nog een berging. De keuken is voorzien van een kookplaat en dampkap (AEG), oven en microgolf (Zanussi), vaatwas (Midea) en een ingewerkte Amerikaanse koelkast (Samsung). In een L-vorm achter de keuken bevinden zich de woonkamer (met open haard) en eetkamer.
Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan een met dressing, en een badkamer. Die beschikt over een dubbele lavabo met hangkasten en een spiegelkast, een aparte douchecel, een vrijstaand bad en een tweede toilet. Er is een zolder die perfect dienstdoet als bijkomende opslagruimte.
De centrale verwarming is op gas waarvan de boiler recentelijk is vernieuwd (2021). Zowel op de grote slaapkamer (met dressing) als in de woonkamer is er airconditioning.
Stuur ons via [email protected] om deze woning op prachtige locatie te komen ontdekken.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Vogelwijk |
Année de construction | 2002 |
Nombre d'étages | 1 |
Largeur de la façade à rue | 13 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 177 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Américaine équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 20 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 821 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 500 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240516-003247877-RES-1 |
Emission CO₂ | 220 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Surface constructible totale au sol | 94 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 549000 € |
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Revenu cadastral | 1250 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Square Egg Immo (IPI 515151)
Adresse |
Heidegrond 42
9080 - Lochristi |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Sandra Van Hauwaert |
[email protected] | |
Téléphone | +32 497 251816 |
Référence externe | ParelhoenstraatLOCHRISTI |