Villa à vendre

OPEN HUIS ZATERDAG 18/07 van 10u tot 11u. Ruime en energi...

OPEN HUIS ZATERDAG 18/07 van 10u tot 11u.
Bent u op zoek naar een instapklare villa/bungalow met veel ruimte, een prachtige tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze verzorgde woning in Lochristi (deelgemeente Zeveneken) een unieke opportuniteit.
Gelegen op een mooi perceel combineert deze woning een comfortabele indeling met een uitstekende energieprestatie en een rustige, vlot bereikbare ligging, omvattende o.a.:

Inkomhal met gastentoilet
Lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam zicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met praktische koele berging
3 volwaardige slaapkamers
Ruime badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel
Aparte wasplaats
Praktische achterinkom
Inpandige garage met extra brede elektrische sectionaalpoort wordt aangevuld met een tweede, vrijstaande garage, waardoor u beschikt over heel wat parkeer- en bergruimte.
Groot terras
Prachtige zuidelijke tuin alwaar U in alle rust kunt genieten van de zon en het groene karakter
Een absolute troef is de volledig open zolderverdieping. Dankzij de aanwezige ramen biedt deze ruimte de mogelijkheid om minstens drie extra (slaap)kamers, een bureau of hobbyruimte te creëren, waardoor de woning perfect kan meegroeien met uw woonwensen.

Op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst dankzij EPC-label B, 24 zonnepanelen (9.600 Wp) en een Mitsubishi warmtepomp van 7,5 kW. Bovendien is er een gasaansluiting aanwezig, waardoor verschillende verwarmingsmogelijkheden mogelijk blijven.
De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging met een vlotte verbinding naar de E17, terwijl ook de fietssnelweg Gent–Antwerpen zich op korte afstand bevindt. Dankzij de uitbreidingsmogelijkheden is deze eigendom bovendien geschikt om, indien gewenst, om te vormen tot een kangoeroewoning.
Grondoppervlakte 1071m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 185 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 156 kWh/m² - UC 3579180 - Label B – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS ZATERDAG 18/07 van 10u tot 11u of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17346).