Prachtig onderhouden villa met idyllische tuin op een top...
In een rustige, doodlopende straat in Lochristi bevindt zich deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa, waar lichtrijke leefruimtes, hedendaags comfort en een schitterend aangelegde tuin samenkomen.
Een residentiële, kindvriendelijke ligging zonder doorgaand verkeer, op fietsafstand van het bruisende centrum van Lochristi.
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de royale woon- en eetkamer met grote raampartijen en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich een gezellige ontbijthoek met houtkachel en een praktisch ingerichte open keuken.
Op de verdieping vinden we drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ensuite badkamer.
De absolute blikvanger is de prachtig aangelegde tuin !
Het ruime, zuidgerichte terras loopt harmonieus over in een charmante tuinzone met witte siergrind, omgeven door een sfeervolle gaanderij van volgroeide platanen. Een idyllisch plekje met een vleugje Zuid-Frankrijk, waar rust, privacy en gezelligheid centraal staan.
Verder beschikt de villa over een ruime inpandige garage, een oprit met parking, een tuinberging, een centraal stofzuigsysteem en 12 zonnepanelen.
Een unieke combinatie van stijlvol wonen, ruimte en een uitzonderlijk mooie tuin op een topligging in Lochristi !
Laat u verrassen door de charme van deze villa !
MAISON MAINIL – Vastgoed & Advies
📱 0495 28 85 25
✉️ [email protected]
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 966 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 231 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230328-0002843885-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 122 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 630000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1202 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Ambachtsweg 29 A
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 9080 Kouter 23 |
Contacter