Villa à vendre

850000€

5 chambres 550 mètres carrés

Immoweb code : 21643575
Immoweb code : 21643575

Aperçu

5 chambres
550 mètres carrés habitables
Visite virtuelle

Description

Villa mixte de commerce et d'habitation de ± 500m2 sur Mach

REF : 86693428
VISITE VIRTUELLE DE DISPONIBLE

Situé sur un axe stratégique et très fréquenté, cette Villa mixte constitue une opportunité d’investissement combinant un espace commercial de grande superficie, un logement spacieux, un garage souterrain et un grand espace parking.

COMPOSITION DE LA VILLA :

• Rez-de-chaussée – Commerce (± 300m² hors cave), actuellement exploité en club

Loyer actuel : 5.000 €/mois non indexé

• 1er/ 2e étage – Appartement (± 125 m²)
Appartement de 4 à 5 chambres

Loyer actuel : 1.250 €/mois non indexé


• EXTÉRIEURS :
- Parking clientèle (+- 24 places de parking)
- Garage souterrain /stockage de +- 90m2


Revenus mensuels totaux : 6.250 €
Revenus annuels : 75.000 €

Potentiel d’optimisation selon affectation et indexation.

ASPECTS TECHNIQUES :
Châssis double vitrage (PVC), PEB F, électricité conforme, façade rénovée, toiture refaite.
3 parcelles cadastrales.

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Les mesures sont données a titre indicatif et non contractuel.

NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES.

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